Для офиса

Создание качественного микроклимата в административных и офисных зданиях, помещениях банков и страховых компаний предполагает создание комфортных условий и для сотрудников, и для клиентов во всем пространстве: и кабинете Президента, и сотрудников, в конференц – залах и переговорных. В идеале – необходима настройка независимых параметров внутреннего климата и общая энергоэффективность. Компания ЭйрТехнЭ предлагает комплексные технические и архитектурно – технические решения на базе современных технологий и оборудования широкого спектра производителей. Также наша задача – незаметно для глаз сочетать «видимые» стороны инженерии с интерьером и дизайном. У каждого здания, как и у каждой корпорации, есть своё лицо и свой характер – как «брэнд». Зависит это от множества факторов – от корпоративной культуры коллектива до района размещения, подведенных коммуникаций и отделки.

Малоэтажные отдельностоящие здания или встроенные офисные помещения

Такие здания являются одиним из распространенных вариантов офисного размещения. Большая часть таких зданий, построенных в последние 20 – 30 лет, отапливается классическим способом – с помощью централизованной магистральной технической горячей воды, поступающей в батареи различного вида. Часто присутствует и единая система приточно – вытяжной вентиляции в доме, которая «уносит» до 30% тепла. Удобства этого способа отопления офиса очевидны – отсутствие головной боли у собственников помещения. Неиспользованные возможности знают, как правило, меньше – их основных четыре: борьба с сухостью воздуха зимой (и забота о снижении заболеваемости сотрудников), снижение расходов на тепло, минимизация затрат на кондиционирование, а для помещений бизнес – класса ещё и внутренний дизайн помещения. Приведем несколько способов решения этих проблем на стадии нового здания и капремонта. Для варианта замены системы, что возможно сделать быстро, необходимо ещё учесть затраты «на слом» старой системы.

Мы предлагаем два практичных варианта для малоэтажных зданий, а комфортный «бизнес» – вариант предлагаем посмотреть ниже – многофункционального центра. Этот вариант идеально подходит не только для отопления торговых комплексов, но и для малоэтажного здания, особенно за счет гибкости воздуховодов.

Офис 500*3,5 (№17). При наличии газового ввода – обогрев и приточная вентиляция. Практичность этого варианта достигается за счет использования прямого газового нагрева. Система с воздуховодами сохраняет все преимущества воздушного отопления. Стоимость – 1141 т. руб. (№17). Кондиционирование добавит к стоимости – 652 т. руб. Техусловия: газовый ввод, электричество, устройство дымохода, наличие пространства для воздуховодов. Горячая вода – от отдельного источника. Самый практичный вариант по стоимости содержания здания: использование самого эффективного вида газового отопления с КПД до 93%. Без дымохода возможно другое оборудование.

Офис 700*3,5 (№18). Без газа/газового ввода – обогрев, увлажнение и приточная вентиляция. Использование энергии тепловых сетей с менее дорогостоящей (против ВНС) низконапорной системой. Стоимость – 1667 т. руб.(№18). Кондиционирование добавит к стоимости – 905 т. руб. Техусловия: электричество, отдельное подключение к теплотрассе, наличие пространства для воздуховодов. Практичный вариант: в сравнении с магистральным отоплением вы получаете все преимущества и содержание обходится на 20% меньше, без учета больничных сотрудников. В случае, если в здании система вытяжной вентиляции, экономия в зимний период выше ещё на 15–20%.

Административные офисные помещения смешанного назначения в современных многофункциональных центрах.

Подавляющее большинство новых офисных центров, особенно крупных и «небоскребов» (напр., московский «Сити»), строится исходя из принципов «Shell and core» и «Fit–out», что вкратце и применительно к воздушному ОВК означет централизованную установку единого теплового и охлаждающего оборудования на всё здание с подведением горячей и холодной воды к будущим конкретным блокам помещений и, соответственно, проведение всех инженерных работ под «ключ» – система отопления и кондиционирования готова в каждом офисе. Конечно, «Shell and core» используется чаще, т.к. каждый владелец/арендатор офиса нарезает и делает помещения «под себя». Ясно, что в таких случаях возможно использование только низко и высоко – напорных систем, но не прямого газового нагрева. Мы приводим один пример Бизнес класса, который мы рекомендуем и для офисных комплексов корпораций, финансовых учреждений и банков, которые размещаются в таких офисных центрах, и для обладателей жилых помещений – квартир и апартаментов.

Офис 500*4 (№19, Unico), с минимальным пространством для воздуховодов, с потребностью в обогреве, приточной вентиляции, кондиционировании, увлажнении. 3–х зонная система – т.е. есть возможность отдельных параметров воздуха по 3–м группам помещений, в т.ч. – условия категории VIP. Интеллектуальная автоматика системы управления микроклиматом организует и контролирует всю систему в целом.

Высоконапорная система одного из лучших производителей оборудования в мире. Стоимость – 2476 т. руб. (№19, Unico) Бизнес вариант: вы получаете все преимущества воздушного отопления почти в максимальном варианте, экономите пространство и свободны в определении дизайна помещений. Интеллектуальная автоматика системы управления микроклиматом организует и контролирует всю систему в целом.

Выше мы предложили варианты для относительно среднего размера помещений, но воздушное ОВК – модульный конструктор, который позволяет дать разное тепло ( t°, влажность, вентиляция, кондиционирование, рекуперация, степень очистки воздуха, и т.д.) в расположенные рядом несколько/блок помещений различного назначения по зонам и системам. Таким образом в банке или корпорации для помещения в 1,5 – 2 тыс. кв. м в проекте планируются зональные климаты под функции каждого набора помещений. Напр., клиентского зала, зала Правления или центра обработки данных. Возможность наращивать функции остается, что лучше предусмотреть в проекте. Здесь мы не предлагаем типовых ценовых предложений для крупных офисных центров – (5 – 10 тыс. кв. м) или офисов крупных корпораций, банков. Себестоимость исполнения в таких случаях варьируется очень сильно в зависимсти от функциональных требований проекта и исходных данных.

РУКОВОДИТЕЛЯМ сетевых офисных команий, девелоперам, инвесторам в недвижимость мы предлагаем сотрудничество на постояной основе на всех этапах строительства и реконструкции объектов. Сотрудничество может строиться на оснвое централизованной поддержки сопровождения объектов, расположенных в разных регионах страны.

Воздушное ОВК – модульный конструктор, который позволяет дать разное тепло (t°, влажность, вентиляция, кондиционирование, рекуперация, степень очистки воздуха и т.д.) в расположенные рядом несколько/блок помещений различного назначения.			все целевые предложения клиентам
заказать консультанта с выездом	согласовать время в офисе	заказать обратный звонок	заказать предложение